Podstawową kwestią, jaka dotyczy inwestorów szukających projektu domu, jest liczba kondygnacji w budynku. Choć niezwykle istotny jest wygląd wymarzonego domu, przyszli właściciele domków jednorodzinnych powinni wziąć pod uwagę przede wszystkim wielkość rodziny, styl życia domowników oraz wielkość działki. Niezwykle istotna jest także kwestia finansowa.

Wielkość działki

Większość inwestorów marzy o dużym domu z pięknym, rozległym ogrodem. Podstawowym ograniczeniem, które może decydować o konieczności porzucenia swoich planów, są wymagania formalne, a więc wielkość działki. Nie każdy projekt będzie odpowiedni na naszą działkę. Możemy mieć problem z wyborem projektu parterowego dla dużej rodziny, mając niedużą, wąską działkę. Na niej lepiej będzie osadzić dom piętrowy lub z poddaszem, który ma mniejszą powierzchnię zabudowy.

Domy parterowe

Podstawową zaletą domów parterowych jest rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie. Takie usytuowanie pokojów względem siebie ułatwi komunikację między nimi. Brak schodów będzie korzyścią zwłaszcza dla osób starszych oraz rodzin z małymi dziećmi. Atutem domów parterowych jest również to, że zawierają one pomieszczenia o pełnej wysokości na całej powierzchni mieszkalnej. Dzięki temu domy te nie mają trudno dostępnych zakamarków, których nie można zagospodarować. A więc cała powierzchnia tych domów może być w pełni wykorzystana.

Domy z poddaszem

Zwolennicy domów parterowych z poddaszem dostrzegają przede wszystkim urok pokojów ze skosami. Pokoje na poddaszu są dobre dla osób, które lubią przytulne wnętrza. Inną zaletą domów z poddaszem jest mniejsza niż w przypadku domów parterowych powierzchnia zabudowy, przez co te projekty najczęściej idealnie nadają się na małe, wąskie działki.

Dwie kondygnacje – parter i poddasze – umożliwiają podział domu na strefy dzienną i nocną. Zaplanowane na górze sypialnie będą tworzyły część prywatną domu, do której nie będą docierały hałasy z pokojów ogólnodostępnych. A zatem w domach z poddaszem podział budynku na strefy następuje samoistnie.

Domy piętrowe

Kompromisem dla osób, które chcą uzyskać naturalny podział domu na strefy względem kondygnacji zawarty w domach z poddaszem oraz pełną wysokość pomieszczeń będącą cechą charakterystyczną domów parterowych, jest wybór projektu domu piętrowego. Atutem domów piętrowych jest pełna swoboda użytkowania górnej kondygnacji oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.